Niveau de carrière

Intermédiaire (2-5 ans), Expérimenté (5-10 ans)

Langues parlées

français

Adresse(s) de travail

Salaire brut / mois

3000 - 3400 €


Le groupe Vertical’Art :

 

En plein développement le groupe Vertical'Art compte aujourd'hui 5 structures depuis 2013 Saint Quentin en Yvelines, Rungis, Nantes, Lyon et Lille et poursuit son maillage sur le territoire avec une dizaine de structures en cours d’installations sur les 15 prochains mois.

Ce développement fort nécessite le renforcement du siège et la création de nombreux postes à responsabilités avec des évolutions importantes au sein du groupe.

  • Escalade graphique et technique:

Chaque salle de bloc vous présentera un vaste espace grimpant unique aux profils dessinés par nos soins avec des voies renouvelées chaque mois afin de permettre un challenge permanent. D'une hauteur maximale de sécurisé par des tapis de 40cm, aucun système d'assurage n'est nécessaire. Tout le monde peut y venir : grimpeurs de la première heure, passionnés, novices curieux, des niveaux sont accessibles pour tous. Et en compléments des espaces musculation, cardio/fitness, yoga, Pilate, Body Weight et sauna.

  • Restaurant, Bar atypique:

Les restaurants de l'enseigne Vertical'Art font partis d'un contexte atypique.

De par son esthétisme unique: complètement ouverts sur les blocs et pourvus d'une décoration résolument moderne en mêlant urbanisme, acier et bois chaleureux, la carte, réalisée par nos chefs propose une cuisine simple et savoureuse, affûtée par des plats du jour semi-gastronomiques. Produits frais et proximité des artisans locaux nous permettent de développer des partenariats durables, fournissant ainsi à chaque structure un ADN propre à sa région

  • Évènementiel:

Nous organisons tous types de soirées ou d’événements : Opens nationaux et régionaux, Team building, soirées, concerts, privatisation d’une partie ou de toute la salle… Nos équipes conçoivent et préparent tout type de journée ou soirée.

Vous travaillerez sous la responsabilité des Directeurs de développement qui vous suivrons quotidiennement dans votre mission et en relation directe avec nos architectes.

                               

Votre mission :

 

Dans le cadre du développement du groupe Vertical’Art nous recherchons un responsable immobilier pour développer notre réseau. Vous serez en charge de la prospection de locaux d’activités ou de biens répondants à notre cahier des charges sur diverses zones géographiques définies par l’entreprise. Vous devrez chercher des biens avec un potentiel de transformation, d’agrandissement, ou prêts à nous accueillir afin d’y installer nos structures. Une veille permanente web, prise de contact avec les différents intervenants du secteur, promoteurs, agences, services urbanisme, aménageurs collectivités. Vous devrez chercher et prendre contact avec les responsables du développement urbain afin de nous positionner sur tous projets pouvant répondre à nos recherches. Chercher et répondre à tout appel d’offre pertinent pour le groupe.

 
Missions principales

  • Prospection des emplacements stratégiques correspondant à notre développement.
  • Création d’un carnet de relation avec des particuliers, collectivités locales, aménageurs, agents immobiliers, promoteurs, architectes, sociétés d’aménagements, entreprises du BTP, confrères, sociétés en développement avec une synergie commune.
  • Trouver des appels d’offres et appels à projets pertinents pour notre développement et y répondre.
  • Multiplier les contacts avec les propriétaires pour maintenir le lien : courrier, contact téléphoniques, relances.
  • Effectuer une veille permanente web  et sur les développements urbains afin de se positionner sur tout projet pouvant nous intéresser.
  • Réaliser des études de marché complètes, zone d’activité pertinente, centre ville, accessibilité, concurrence, transports en commun, fonctionnement de ville.
  • Consultation du PLU en amont de tout engagement
  • Travailler en direct avec notre cabinet d’architecte et faire l’étude de faisabilité.

 Missions secondaires :

  • Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
  • Mener des études prévisionnelles de faisabilité avec nos architectes
  • Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence)
  • Présenter le projet devant le comité d’engagement.
  • Obtenir l’accord de la direction pour signer ou non une promesse de vente ou de bail avec le propriétaire des locaux
  • Négocier le prix avec l’approbation de la direction.
  • Négocier d’éventuels franchises de loyer ou honoraires avec l’accord de la direction
  • Suivi de l’état d’avancement jusqu'à obtention du permis de construire.

Compétences recherchées:

  • Grande capacité à négocier et à convaincre des interlocuteurs de haut niveau
  • Bonne connaissance du marché immobilier et des mécanismes de la transaction immobilières
  • Capacités managériales
  • Connaissance de la fiscalité immobilière
  • Sens commercial pour traiter avec les intermédiaires
  • Rigueur, organisation et dynamisme
  • Capacité à alimenter son carnet d’adresses et à entretenir son réseau
  • Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités
  • Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux

    Diplômes requis :
  • Formation de niveau Bac +5 : master 2 en droit, en immobilier
  • École de commerce
  • École d’ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ou en travaux publics
  • Écoles spécialisées : ESPI, ICH...